全球第一房企崛起的道与术
.
.
.
.
.
.
近日,中国地产界再爆大新闻:恒大已超过万科,成为全球第一大房企。
据统计,今年前9个月恒大的销售收入达到2805.8亿,而万科为2629亿元。
众所周知,万科是中国第一批上市房企,成立于1984年,1991年上市。这期间,许家印作为一名1982年毕业的大学生,还在河南舞阳钢铁厂当炼钢工人。
直至1996年在广州创立,2009年在香港上市,恒大跟万科相比,可以说是房地产行业的“迟到者”。但正是这个不断超越的“迟到者”,在2016年,跻身为全球500强,并同年取代万科成为全球第一大房企。
那么,到底是哪些原因成就了恒大?今天,让我们从“道”和“术”两个层面,做一个分析。
ZARA创始人阿曼西奥·奥特加,最近也非常受传媒的关注,原因很简单:他刚刚超越比尔·盖茨成为了全球新新首富。事实上,奥特加在40岁的时候,还只是一个穷裁缝。 奥特加做梦也没有想到,他能通过服装业成为世界首富。他从只有三四个人的小作坊起步,最初的订单是加工女性的睡袍。但奥特加有足够的野心,他不断超越自己,把时装业的操作理念引入平民服装,把平民日常穿戴的“快消品”变成了创意产品。 如今,ZARA创造出这样的奇迹:一款新品从设计到生产、物流,最后进入销售环节,平均仅需2—3周时间,比竞争对手要快10倍以上。ZARA每年推出新款时装达2万余种,远远超过其他竞争对手。
但这20年不是一帆风顺的,中间有过多次波折。每到波折的时候(比如1998年,2008年、2014年),就有人怀疑中国经济的未来,甚至有一些知名企业退出了房地产领域,甚至是中国市场。但恒大每次都抓住了机遇,把调整期变成了跨越期。