“银十”冲击波到头了
持续高涨的楼市成交量在上周回落。根据业界监测，11月12日至18日，东莞新建商品房住宅成交了1423套，成交面积13.99万㎡，而此前3周的周成交量都超过1700套。业内人士判断，“银十”这轮冲击波已过。
据了解，今年的“金九”楼市表现略显平淡，却在10月迎来了成交高峰。业界监测，10月第二周的住宅成交套数超过1800套，创下了今年来周成交的最高纪录。“银十”效应持续释放至11月第二周，成交量仍超过1700套。直至上周，才回落至1423套，成交面积和套数环比下降了近两成。
中原地产和瑞峰置业研究员均判定，“银十”冲击波已过，成交井喷年内难再现，但年底开发商冲业绩，大量新楼盘入市，促销优惠，成交量还将维持在高位。而且，十八大上住建部部长姜伟新表示，房地产市场调控政策不会放松。业内人士分析，这些因素都将推助东莞楼市稳步回升。
另外，年底开发商开始放量供应，上周有10个楼盘新增供应商品房3705套，其中住宅1391套。非住宅部分，新增车位高达1854个。这一数据相当于东莞一个季度的车位成交量。东莞中原地产研究部研究员李广林分析，东莞的车位供应很随机，并不稳定，但近年来的车位成交量持续上涨。根据监测，2008年东莞车位成交量为2293个，去年的成交量已达到4886个，成交旺盛也刺激了供应上涨。