松山湖别墅项目预计10月面市

光耀地产进入东莞(楼盘)的首个项目目前进度如何?此前业界关注的100多平方米的独栋别墅何时面市?近日，光耀东莞公司营销总监欧梓彦在接受信息时报记者采访时表示，该项目大概会在10月面市，在目标客户群里，深圳(楼盘)客会占据6～7成。至于光耀地产在东莞的未来发展，他称，按照总公司对东莞的规划，3年内将会上马3～5个项目。

项目10月上市 瞄准深圳客

信息时报：光耀地产在东莞的首个项目松山湖项目原本计划在今年6～7月面市，目前进度如何?

欧梓彦：项目大概会在10月面市，延迟主要是工程进度的原因。我们在做一些调整，而且最近下雨天比较多，导致地下室的工程进度受到影响。

信息时报：目前外界只知道这是光耀在松山湖的项目，还不知道具体项目名称是什么。

欧梓彦：项目名已经定下来了，但目前还不正式对外公布。

信息时报：对客户群体有做过调查吗?项目的目标客户群有哪些?

欧梓彦：之前我们有做过调查，在我们的目标客户群里，大约60%～70%是深圳客，其他的以东莞本土客户为主。

专利独栋别墅产品有所改良

信息时报：业界比较关注光耀旗下“全球候鸟度假地”产品线中100～140平方米的平层独栋别墅，能否介绍一下?

欧梓彦：这是光耀独有的专利产品，这一产品线也会引入东莞。这批产品每户均带泳池及按摩池、户户带花园平台、窗窗观景，连洗手间在内均属景观房间。

和惠州(楼盘)的产品相比，光耀地产在松山湖的产品做了一些改良，空间布局更舒适，松山湖项目产品线中，100多平方米的别墅有赠送地下室，赠送面积达160～170平方米，总面积达260～270平方米。

信息时报：这种产品是否更适合做旅游地产，比如以酒店的方式来经营或短期出租?

欧梓彦：本身有能力购买这种产品的客户，不需要通过这种方式，他们希望自己的物业资产更纯粹。

信息时报：和惠州的“全球候鸟度假地”产品相比，松山湖项目在景观资源的配套上有哪些突出之处?

欧梓彦：我们就在松湖花海里，旁边也有高尔夫球场。我们有松山湖，配套是整个松山湖的配套，而且深圳客对松山湖的认可程度也比较高。

三年内将上马3～5个项目

信息时报：光耀地产在东莞有哪些发展计划?

欧梓彦：我们陆续在看地，目前已在洽谈当中，但地块具体在哪个镇街还不方便透露。我们按照总公司对东莞的规划在做，三年内将上马3～5个项目。

信息时报：凤岗、清溪、塘厦等泛深圳片区这一两年来很热门，麻涌、沙田等水乡片区也在崛起当中，你们在看地块时有没有更侧重于哪个片区?

欧梓彦：各个片区都有在看，没有具体定在哪个片区。光耀地产在深圳的认可度比较高，所以我们对泛深圳片区会更留意一些。现在也还没有定，要综合考虑具体地块的地段、投资回报水平等，现在还在筛选。