梅州某楼盘别墅,两年时间成白蚁“五星级的家”

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梅州某楼盘别墅,两年时间成白蚁“五星级的家”
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近几日,位于梅州江北的某楼盘的业主表示,回家的路被堵了,原因竟是一位业主2014年时花费600万购得该项目精装别墅一套,如今不过才过了两年,竟被白蚁蛀空,别墅内的所有木质材料均像薯片一般,一掰就断。在寻求开发商解决无法的情况下,只得无奈出此下策,拦路寻求解决。

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据该业主表示,该别墅于2014年5月1号花了600多万元购买,购买时便已经装修好,带了家私家电。但在2014年9月份,房屋开始出现渗水现象,房屋的地板砖和部分墙体均受其害,与开发商反应之后,开发商也及时将渗水问题修复好了。虽然有些恼火,但好在情况得到缓解,于是2015年房产证办好后,业主一家便入住了新房。

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谁知入住后不久,业主一家便在衣物上发现了白蚁,带着疑虑,一家人将全屋的木质结构进行了检查,惊讶地发现别墅中的木质结构基本被白蚁蛀空,不仅是门板,连木地板和电视机背景墙都被白蚁驻得惨不忍睹。业主一家怎么也没想到,不过是渗水,怎么会引发这样的问题,新买的别墅是不能住了,只得暂时搬出去租房住。

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这家业主只得再次去寻找开发商,可这一次,问题解决的就不那么顺利了。全屋的木质结构均被白蚁蛀空是个大问题,在业主寻找了几次之后,开发商才终于答应预定材料重新装修,并许诺2016年中秋前可入住,然而直到堵路事件发生的前一天,该业主前来查看,才发现房子并未进行施工在将近一年的时间里,别墅原本早就可以装修完毕,可如今开发商却告知连材料都没有到。于是这家业主无奈之下,只得用堵路的方式来表达自己的不满。

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梅江区相关部门的工作人员就此事约该业主一家与开发商代表面谈协商。开发商代表认为,当时与业主签订的住宅质量保质书中有明确说明房屋的渗水渗漏保五年,木质装饰面保一年,该协议自2014年12月31日生效,而该业主是2016年3月份提出墙体问题,已超出约定日期。但在场律师表示,根据相关的法律法规,住宅质量保质方面设计主体建筑应保质五年,而装修部分则是两年,即便业主与开发商有过约定,也应以法律的相关规定为准。

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这次的事件中,由于开发商解决问题的不积极与推卸责任,导致业主的正常的生活收到了不小的影响。那么我们应该如何解决这类的事情,可以将影响降到最小呢?

根据我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条第2款规定,如果开发商拒绝修复或者在一定期限内拖延修复,购房者可以先由自己进行修复,可以是亲自进行修复工作,也可以聘请施工队实施修复,然后再要求开发商支付修复费用和其他损失。所谓其他损失,一般包括修复期间造成的可以预见的经济利益损失、修复期间的误工费以及装修损失等。

并且,从该业主的口述中我们发现,开发商从一开始的拖延到口头允诺,再到延期直至最后的推卸责任,态度变化之快,让人应接不暇。因此,业主朋友在于开发商沟通时,不仅要开发商给予的口头允诺,更要留下书面材料。

目前该业主的问题还在进一步的协商中,我们也希望该开发商的口号不要空喊着,能真正做到给业主朋友“一个五星级的家”。

(编辑:六月)

2017-05-12 17:42:40更新过
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