平远县购房需要计生证明?夫妻存续期间房产也要约定??

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平远县购房需要计生证明?夫妻存续期间房产也要约定??

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我去年在开发商那里一次性付款买了套房。没有用我丈夫的名字,是用我一个人的名字。今年我要去拿合同,却被告知合同到现在没有备案。原来是因为我和丈夫一直没有去房管局签夫妻存续期间房产约定协议,计生证明也过期了。我感到非常气愤,买一套房这么麻烦。我的户口已经迁出平远了,在深圳工作生活,平时也不在这里。在其他地方买房从来没有听说过要计生证明和存续协议,我也问了梅州的朋友,就只有平远要;而且销售让我去房管签夫妻存续期间房产约定协议,要么就要公证,约定我老公没有份额,这又是什么东西?我咨询了律师,本来这套房就是婚后夫妻共同财产,签这个就是违法的,律师也不肯给我公正。现在我已经付钱给开发商了,又不给我备案,真的很烦,开发商说不是他们的问题,说是政府要求。我实在是没有办法了。请问这些计生证明和夫妻存续期间房产约定的文件能否取消,减少我们买房人的负担?如果一定要,请问是国家什么文件要求的?

来信人:

你反映的来信已收悉,现就相关问题回复如下:

1、购房办证要求提供计划生育证是根据《关于加强人口和计划生育综合治理工作实行“一证先行 无证缓办”办事制度的通知》(平人计生领字〔2014〕2号文)要求,虽现在国家已放开二孩政策,但到目前止我局未接到取消提供计划生育证明的文件。

2、根据《物权法》、《不动产登记条例》规定,共有财产需共有人共同申请。夫妻存续期间取得的财产,只有该财产约定归夫妻一方单独所有(另一方放弃)时才须签订财产约定协议。如果曾小姐所购买的房产为夫妻共同共有,就不用签订财产及协议,但须夫妻双方到场共同签订购房合同。

平远县房地产管理局

2017年8月14日

来源:平远政府网

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