兴宁这些业主买房十几年却没证,开发商公司都注销了,怎么办证啊?

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兴宁这些业主买房十几年却没证,开发商公司都注销了,怎么办证啊?

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最近有兴宁某业主到某房产中介放盘,这中介一看业主的小区,直摇头,好像这里的房子比较难出吧?来看看相关的历史报道:

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图文来源:腾讯新闻,南方农村报!http://new.qq.com/cmsn/20130731/20130731000711

该新闻源来自2013年的腾讯新闻,当时这个事在兴宁A8论坛亦有讨论!媒体报道后,有业主苦于办证无果,就去打官司了!

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判决结果如下:

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然而,业主却并未等来房产证,原来的开发商公司都已经注销!这可怎么办?小编注意到,类似开发商未交违建罚款,并将公司注销这并不是在兴宁才有,其他地方也有,而有相关的律师也给出了“办证”之路。。

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律师解答:单方办证走法律程序(网络渠道信息,仅供参考)

上述这种缓办房产证的业主还有不少。在开发公司通知集中办证时,出于种种考虑不愿及时办证,日后带来诸多麻烦。

办房产证需要开发商出面?按照规定,办理房产证需要买卖双方同时到场,需要开发商提供授权委托书及受托人的身份证等。在办理房产证时开发商需要提供已备案的商品房买卖合同、契证、房屋维修基金收据、初始登记批复、商品房预售许可证等。根据《房屋登记办法》的规定,房屋登记属于申请登记制,因房屋买卖申请房屋登记,应双方共同向登记机构提出申请。如果买卖双方当事人不共同申请,登记机构无法完整了解当事人的真实意思,登记结果的正确性也就无法保证。

那么,这种找不到开发商的房子该如何办理登记呢?只能去当地的法院或仲裁机构,对购房行为和购房合同进行认定,由司法机关判定后,凭借生效法律文书或仲裁决定,才可以单方申请过户手续。物权法第二十八条规定:因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。

小编后语,类似这种房子,如果确实是需求自住,价格低点,买回来也不是大事,是属于合法的房子,毕竟房子是买来住!当然,如果还想着炒或者转手的话,那就没必要了!(内容来源:业主,腾讯,网络!个人观点,仅供参考,部分关于办证方法不作权威解答)

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