1~5月份梅州各地房(均)价数据出炉,兴宁商品房均价7417/㎡,五华。。。

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1~5月份梅州各地房(均)价数据出炉,兴宁商品房均价7417/㎡,五华。。。

梅州市住房和城乡建设局近日公布梅州城区2018年1-5月份梅州市商品房网签数据。我们先来看看2018 年1-5月梅州市新建商品房网签情况分析:

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根据梅州市住建局近日公布的网签数据显示,今年1-5月梅江区商品房销售面积达50.74万㎡,商品房销售均价7936.62元/㎡,住宅销售套数为3214套,销售面积43.33万㎡,销售均价达7992.29元/㎡。其中江南片区商品房销售面积为22.89万㎡,江北片区27.85万㎡,商品房销售均价江南片区的8455.38元/㎡,比江北片区7410.15元/㎡贵了将近945.23元/㎡。

据悉随着梅州城市发展进程的加快,兼具地域竞争力以及品牌项目的力量,一定程度上拉高了片区内均价。江南片区方面,商品房销售均价继续保持”8“字头。

梅县区今年1-5月商品房销售面积30.10万㎡,其中住宅销售面积26.61万㎡;梅县区商品房销售均价7144.75元/㎡,其中住宅销售均价为6865.73元/㎡。据悉,2019年梅汕客专将建成通车,梅州的”高铁“梦正渐渐靠近,整个区域的发展建设备受关注。

根据市住建局公布的数据显示,今年1-5月兴宁市的商品房销售面积18.25万㎡,住宅销售面积17.08万㎡;商品房销售均价方面,兴宁市排名较靠前,今年1-5月兴宁商品房销售均价达到7417.32元/㎡,住宅销售均价6708.92元/㎡。

今年1-5月五华的商品房销售面积19.79万㎡,住宅销售面积18.56万㎡;商品房销售均价方面,五华排名居中,今年1-5月五华商品房销售均价达到5690/㎡,住宅销售均价5463元/㎡。

其他蕉岭,丰顺,大埔参考上图数据(来源:梅州住建局)

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根据梅州市住建局数据显示统计,2018年梅州城区5月份成交套数为781套,环比4月份700套成交量增加81套,涨幅约为11.57%。5月已处于盛夏季节,楼市调控政策正是这个时期的热门话题,成交量下降的情况与年初相比有所回落,由于网签存在一定的滞后,那么接下来是否会一波网签高潮?让我们一起期待。

成交均价

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从市住建局公布的最新网签数据来看,2018年梅州城区5月成交均价约为7540.685元/㎡,与4月均价7531.015元/㎡相比,环比上升了9.67元/㎡。自进入2018年以来,梅州城区每月成交均价保持着7千以上房价势头。

成交面积

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从成交面积的变化上看,2018年5月梅州城区成交面积为12.08万㎡,环比4月份减少了0.14万㎡,跌幅约为1.145%。

总结:

相比2017年房地产调控以抑制楼市高烧,降温房地产市场为主。而今年多地出台楼市调控新政,业内专家表示,此轮楼市调控重在查漏补缺、打补丁,未来限售政策的继续加码将持续,我国楼市调控政策不会放松。

从调控城市分布来看,出现了明显的变化。2017年,楼市调控主要集中在一二线城市。2018年,楼市调控逐渐向三四线转移,过去没有调控的城市逐渐加码升级调控政策。而梅州作为四线城市,也排名在楼市调控城市中。(综合来源:搜狐聚焦,梅州住建局梅州528综合编辑)

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